Prix négociable · Séquestre possible
Huur
Le back-office des bailleurs qui ont entre un et dix logements.
Un back-office locatif pour les bailleurs néerlandais qui ont entre un et dix logements, et pour les agences qui les gèrent. Baux, échéances de loyer mensuelles, réparations, labels énergétiques et portail locataire sont réunis au même endroit.
- Tests automatisés
- 400
- Actions d'API soumises à autorisation
- 65
- Tables de base de données
- 10
- Langues de l'application
- 3
Tests automatisés : les suites du backend et de l'application réunies, tous réussis lorsque nous les avons exécutés le 18 octobre 2026.
Bailleurs, logements et agences
Tous les bailleurs et tous les logements au même endroit. Une agence peut gérer plusieurs bailleurs, et chacun ne voit que ce qui appartient à ses propres agences.
- Des bailleurs particuliers ou sociétés, avec les numéros KvK et BTW pour les sociétés
- Des logements avec adresse, type, chambres, surface habitable, année de construction, loyer mensuel et un instantané du label énergétique
- Des agences qui gèrent plusieurs bailleurs, avec des utilisateurs de l'espace de travail ajoutés par e-mail
- Chaque utilisateur ne voit que les bailleurs de ses propres agences, ainsi que ceux qui lui appartiennent directement
- Archivez un bailleur et restaurez-le plus tard
Baux et loyers mensuels
Les baux conservent le contrat signé, et l'échéance de loyer de chaque mois est émise automatiquement le jour du paiement.
- Des baux pour un locataire déjà enregistré, avec le PDF signé conservé dans le stockage de fichiers de la plateforme, et jamais deux baux qui se chevauchent sur un même logement ; les locataires sont ajoutés via l'API, pas depuis un écran
- Une échéance de loyer chaque mois au jour de paiement prévu par le bail, les mois incomplets étant calculés au prorata des jours
- Des paiements enregistrés à la main, en totalité ou en partie, si bien que chaque échéance affiche émise, partiellement payée, payée ou en retard
- Les locataires dont l'adresse e-mail est enregistrée reçoivent un e-mail pour chaque échéance de loyer, en néerlandais, en allemand ou en anglais
- Avec le module Facturation installé, une échéance de loyer devient un brouillon de facture en un clic
Les réparations sur un tableau
Les demandes de réparation suivent un cycle de vie clair, avec photos et les artisans avec lesquels vous travaillez déjà.
- Des tickets de réparation par logement, de gravité faible, moyenne ou élevée, chacun suivant un cycle de vie encadré, de soumis à clôturé
- Un tableau d'entretien qui regroupe les tickets ouverts par statut
- Jusqu'à 10 photos par ticket, conservées dans le stockage de fichiers de la plateforme
- Attribuez un artisan de votre propre liste, avec son corps de métier et son tarif horaire
- Le personnel de l'agence reçoit une alerte dans l'application à chaque nouveau ticket
Un portail pour les locataires
Les locataires qui disposent d'un compte utilisateur dans votre espace de travail et d'un accès au portail se connectent pour voir leurs propres locations, leur loyer et leurs réparations.
- Chaque locataire voit son propre bail, son registre des loyers et ses demandes de réparation, dans la même application
- Les locataires signalent un problème avec une description et un niveau de gravité
- La fiche d'un locataire se relie à son compte lorsque l'e-mail confirmé correspond, ou vous la reliez à la main
- Le personnel côté bailleur reçoit une alerte dans l'application lorsqu'un paiement est enregistré
Le mois en un coup d'œil
Un tableau de bord du mois en cours, des labels énergétiques surveillés avant leur expiration, et un récapitulatif de fin d'année pour le comptable.
- Les loyers dus, payés et en retard du mois, l'occupation, les tickets ouverts et les alertes, pour tous les bailleurs que vous pouvez voir
- Un suivi des labels énergétiques par logement : manquant, expiré, expirant dans les 90 jours, classe faible ou à jour
- Un récapitulatif annuel des revenus locatifs par logement et par bailleur, téléchargé en CSV pour votre comptable
Une estimation du loyer maximal
Une estimation partielle du loyer maximal d'un logement indépendant selon le système de points néerlandais (WWS), à partir des données que vous enregistrez. Ce n'est pas un conseil juridique ; c'est la Huurcommissie qui décide.
- Utilise la grille de loyers WWS aux valeurs du 1er janvier 2026
- Affiche les points par catégorie, le segment (social, intermédiaire ou libre) et les réserves
- Aucun chiffre n'apparaît tant que la valeur WOZ et la surface habitable ne sont pas renseignées
- Elle ne lit que les données enregistrées pour le logement, peut donc donner un résultat trop bas, et ne vérifie pas la date du contrat : le plafond du segment intermédiaire s'applique aux contrats signés à partir du 1er juillet 2024
Construit sur CleverInit
Huur fonctionne comme un module de la plateforme CleverInit, avec son propre schéma de base de données.
- Les 65 actions d'API exigent toutes une autorisation nommée, que chaque commande et chaque requête vérifient à nouveau
- Chaque enregistrement porte l'identifiant de son espace de travail, et les lectures filtrent sur celui-ci et sur les agences de l'utilisateur
- L'effacement d'un locataire sans bail actif remplace son nom, son e-mail, son téléphone et son lien au portail dans la fiche du locataire, et conserve le registre des loyers ; le PDF signé du bail, le texte et les photos des tickets, ainsi que toute fiche client créée pour une facture, sont conservés
- Écrans en anglais, en néerlandais et en allemand
- Livré sous forme de module signé pour la plateforme CleverInit
Bon à savoir : Huur enregistre les loyers ; il ne reçoit, ne détient et ne transfère jamais d'argent. Les paiements sont saisis à la main.
Achetez Huur, ou lancez sa commercialisation avec nous.
Huur nous appartient. Ce projet est entièrement terminé, testé et prêt à entrer sur le marché, et nous sommes disposés à le vendre. Nous sommes aussi ouverts à un partenariat avec quiconque a un plan pour le lancer sur le marché.
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Apportez le plan de commercialisation et la portée commerciale. Nous apportons le produit et l'équipe qui l'a construit.
- Le prix est négociable.
- Le recours à un séquestre est possible : nous sommes ouverts à l'idée de finaliser un achat par l'intermédiaire d'un agent de séquestre indépendant ou d'un notaire, dans le cadre d'une convention de séquestre qui fixe les conditions de libération.
- Chaque projet fonctionne sur la plateforme CleverInit.
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