Precio negociable · Depósito en garantía posible
Huur
El back office para propietarios con entre una y diez viviendas.
Un back office de alquiler para propietarios neerlandeses con entre una y diez viviendas y para las agencias que los gestionan. Contratos, mensualidades de alquiler, reparaciones, etiquetas energéticas y un portal para inquilinos se reúnen en un mismo lugar.
- Pruebas automatizadas
- 400
- Acciones de API con control de permisos
- 65
- Tablas de base de datos
- 10
- Idiomas de la aplicación
- 3
Pruebas automatizadas: las suites del backend y de la aplicación sumadas, todas superadas cuando las ejecutamos el 18 de octubre de 2026.
Propietarios, viviendas y agencias
Todos los propietarios y viviendas en un mismo lugar. Una agencia puede gestionar a varios propietarios, y cada persona ve solo lo que pertenece a sus propias agencias.
- Propietarios particulares o empresas, con número de KvK y de BTW en el caso de las empresas
- Viviendas con dirección, tipo, dormitorios, superficie, año de construcción, alquiler mensual y una instantánea de la etiqueta energética
- Agencias que gestionan a varios propietarios, con usuarios del espacio de trabajo añadidos por correo electrónico
- Cada usuario ve solo los propietarios de sus propias agencias, más los que le pertenecen directamente
- Archive a un propietario y restáurelo más adelante
Contratos y alquiler mensual
Cada contrato de alquiler guarda el documento firmado, y la mensualidad de cada mes se emite sola el día de pago.
- Contratos para un inquilino ya registrado, con el PDF firmado guardado en el almacenamiento de archivos de la plataforma y nunca dos contratos solapados en una misma vivienda; los inquilinos se añaden a través de la API, no en pantalla
- Una mensualidad cada mes, el día de pago del contrato, con los meses incompletos prorrateados por días
- Pagos registrados a mano, completos o parciales, para que cada mensualidad figure como emitida, pagada en parte, pagada o vencida
- Los inquilinos con una dirección de correo registrada reciben un correo por cada mensualidad, en neerlandés, alemán o inglés
- Con el módulo Facturación instalado, una mensualidad se convierte en un borrador de factura con un clic
Reparaciones en un tablero
Las solicitudes de reparación siguen un ciclo de vida claro, con fotos y los operarios con los que ya trabaja.
- Incidencias de reparación por vivienda, con gravedad baja, media o alta, cada una con un ciclo de vida controlado de enviada a cerrada
- Un tablero de mantenimiento que agrupa las incidencias abiertas por estado
- Hasta 10 fotos por incidencia, guardadas en el almacenamiento de archivos de la plataforma
- Asigne un operario de su propia lista, con su oficio y su tarifa por hora
- El personal de la agencia recibe un aviso en la aplicación por cada nueva incidencia
Un portal para inquilinos
Los inquilinos con una cuenta de usuario en su espacio de trabajo y acceso al portal inician sesión para ver sus propias viviendas alquiladas, su alquiler y sus reparaciones.
- Cada inquilino ve su propio contrato, su historial de alquiler y sus solicitudes de reparación, dentro de la misma aplicación
- Los inquilinos comunican una incidencia con una descripción y una gravedad
- La ficha de un inquilino se vincula a su cuenta cuando coincide el correo confirmado, o usted la vincula a mano
- El personal del lado del propietario recibe un aviso en la aplicación cuando se registra un pago
El mes de un vistazo
Un panel del mes en curso, las etiquetas energéticas vigiladas antes de que caduquen y un resumen de fin de año para el contable.
- El alquiler debido, pagado y vencido de este mes, la ocupación, las incidencias abiertas y los avisos, de todos los propietarios que puede ver
- Un seguimiento de la etiqueta energética por vivienda: ausente, caducada, caduca en un plazo de 90 días, calificación baja o vigente
- Un resumen de fin de año de los ingresos por alquiler, por vivienda y por propietario, que se descarga en CSV para su contable
Una estimación del alquiler máximo
Una estimación parcial del alquiler máximo de una vivienda independiente según el sistema neerlandés de puntos (WWS), a partir de los datos que usted registra. No es asesoramiento jurídico; quien decide es la Huurcommissie.
- Usa la tabla de alquileres del WWS con valores a 1 de enero de 2026
- Muestra los puntos por categoría, el segmento (social, medio o libre) y las salvedades
- No aparece ninguna cifra hasta que se rellenan el valor WOZ y la superficie
- Solo lee los datos registrados de la vivienda, así que puede quedarse corta, y no comprueba la fecha del contrato: el límite del segmento medio se aplica a los contratos firmados a partir del 1 de julio de 2024
Construido sobre CleverInit
Huur funciona como módulo sobre la plataforma CleverInit, con su propio esquema de base de datos.
- Las 65 acciones de la API exigen un permiso con nombre, y cada comando y cada consulta lo vuelve a comprobar
- Cada registro lleva el id de su espacio de trabajo, y las lecturas filtran por él y por las agencias del usuario
- Al borrar a un inquilino sin contrato activo se sustituyen su nombre, su correo, su teléfono y su vínculo con el portal en la ficha del inquilino, y se conserva el historial de alquiler; se conservan el PDF firmado del contrato, el texto y las fotos de las incidencias, y cualquier ficha de cliente creada para una factura
- Pantallas en inglés, neerlandés y alemán
- Empaquetado como módulo firmado para la plataforma CleverInit
Conviene saber: Huur registra el alquiler; nunca recibe, guarda ni mueve dinero. Los pagos se introducen a mano.
Compre Huur, o llévelo al mercado con nosotros.
Huur es nuestro. Está completamente terminado, probado y listo para entrar en el mercado, y estamos dispuestos a venderlo. También estamos abiertos a asociarnos con quien tenga un plan para llevarlo al mercado.
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Aporte el plan de mercado y el alcance. Nosotros aportamos el producto y el equipo que lo construyó.
- El precio es negociable.
- Es posible un depósito en garantía: estamos abiertos a completar una compra a través de un agente de depósito independiente o de un notario, con un contrato de depósito en garantía que fije las condiciones de liberación.
- Todos los proyectos funcionan sobre la plataforma CleverInit.
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