Huur

Das Backoffice für Vermieter mit einer bis zehn Wohnungen.

Ein Vermietungs-Backoffice für niederländische Vermieter mit einer bis zehn Wohnungen und für die Hausverwaltungen, die sie betreuen. Mietverträge, monatliche Mietforderungen, Reparaturen, Energielabels und ein Mieterportal liegen an einem Ort.

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Automatisierte Tests: 400
API-Aktionen mit Berechtigungsprüfung: 65
Datenbanktabellen: 10
App-Sprachen: 3

Automatisierte Tests: die Backend- und die App-Suiten zusammen, alle bestanden, als wir sie am 18. Oktober 2026 ausgeführt haben.

Vermieter, Wohnungen und Hausverwaltungen

Alle Vermieter und Wohnungen an einem Ort. Eine Hausverwaltung kann mehrere Vermieter betreuen, und jede Person sieht nur, was zu ihren eigenen Hausverwaltungen gehört.

Vermieter als Privatpersonen oder Unternehmen, bei Unternehmen mit KvK- und BTW-Nummer
Wohnungen mit Adresse, Typ, Schlafzimmern, Wohnfläche, Baujahr, Monatsmiete und einer Momentaufnahme des Energielabels
Hausverwaltungen, die mehrere Vermieter betreuen, mit Nutzern aus dem Arbeitsbereich, die per E-Mail hinzugefügt werden
Jeder Nutzer sieht nur die Vermieter seiner eigenen Hausverwaltungen, dazu alle, die ihm direkt gehören
Vermieter archivieren und später wiederherstellen

Mietverträge und Monatsmiete

Mietverträge bewahren das unterschriebene Exemplar auf, und die Mietforderung jedes Monats wird am Zahltag automatisch ausgestellt.

Mietverträge für einen bereits erfassten Mieter, mit dem unterschriebenen PDF im Dateispeicher der Plattform, und nie zwei sich überschneidende Mietverträge für dieselbe Wohnung; Mieter werden über die API hinzugefügt, nicht in der Oberfläche
Jeden Monat eine Mietforderung zum Zahltag des Mietvertrags; angebrochene Monate werden tagesgenau anteilig berechnet
Zahlungen werden von Hand erfasst, ganz oder teilweise, sodass jede Forderung als ausgestellt, teilweise bezahlt, bezahlt oder überfällig erscheint
Mieter mit hinterlegter E-Mail-Adresse erhalten zu jeder Mietforderung eine E-Mail, auf Niederländisch, Deutsch oder Englisch
Ist das Modul Rechnungsstellung installiert, wird eine Mietforderung mit einem Klick zum Rechnungsentwurf

Ein Mietvertrag in Huur mit seinem Mietkonto.

Reparaturen auf einem Board

Reparaturanfragen durchlaufen einen klaren Lebenszyklus, mit Fotos und den Handwerkern, mit denen Sie bereits zusammenarbeiten.

Reparaturtickets pro Wohnung mit niedriger, mittlerer oder hoher Dringlichkeit, jedes mit einem abgesicherten Lebenszyklus von der Einreichung bis zum Abschluss
Ein Wartungsboard, das offene Tickets nach Status gruppiert
Bis zu 10 Fotos pro Ticket, gespeichert im Dateispeicher der Plattform
Weisen Sie einen Handwerker aus Ihrer eigenen Liste zu, mit Gewerk und Stundensatz
Mitarbeiter der Hausverwaltung erhalten bei jedem neuen Ticket eine Benachrichtigung in der App

Ein Portal für Mieter

Mieter mit einem Nutzerkonto in Ihrem Arbeitsbereich und Portalzugang melden sich an und sehen ihre eigenen Mietverhältnisse, ihre Miete und ihre Reparaturen.

Jeder Mieter sieht den eigenen Mietvertrag, das eigene Mietkonto und die eigenen Reparaturanfragen, in derselben App
Mieter melden ein Problem mit Beschreibung und Dringlichkeit
Ein Mieterdatensatz wird mit dem Konto des Mieters verknüpft, wenn die bestätigte E-Mail-Adresse übereinstimmt, oder Sie verknüpfen ihn von Hand
Mitarbeiter auf Vermieterseite erhalten eine Benachrichtigung in der App, wenn eine Zahlung erfasst wird

Der Monat auf einen Blick

Ein Dashboard für den laufenden Monat, Energielabels, die vor ihrem Ablauf im Blick bleiben, und eine Jahresübersicht für den Steuerberater.

Fällige, bezahlte und überfällige Miete dieses Monats, Belegung, offene Tickets und Warnungen, über alle Vermieter hinweg, die Sie sehen können
Ein Energielabel-Tracker pro Wohnung: fehlend, abgelaufen, innerhalb von 90 Tagen ablaufend, schlechte Klasse oder aktuell
Eine Übersicht der Mieteinnahmen zum Jahresende pro Wohnung und Vermieter, als CSV-Download für Ihren Steuerberater

Energielabels und die Jahresübersicht in Huur.

Eine Schätzung der Höchstmiete

Eine teilweise Schätzung der Höchstmiete für eine abgeschlossene Wohnung nach dem niederländischen Punktesystem (WWS), auf Grundlage der Angaben, die Sie erfassen. Die Schätzung ist keine Rechtsberatung; die Entscheidung trifft die Huurcommissie.

Nutzt die WWS-Miettabelle mit Stand vom 1. Januar 2026
Zeigt die Punkte pro Kategorie, das Segment (sozial, Mittelsegment oder frei) und die Vorbehalte
Eine Zahl erscheint erst, wenn WOZ-Wert und Wohnfläche ausgefüllt sind
Die Schätzung liest nur die für die Wohnung erfassten Angaben, kann also zu niedrig ausfallen, und prüft das Vertragsdatum nicht: Die Obergrenze für das Mittelsegment gilt für Verträge, die ab dem 1. Juli 2024 unterzeichnet wurden

Gebaut auf CleverInit

Huur läuft als Modul auf der CleverInit-Plattform, mit einem eigenen Datenbankschema.

Alle 65 API-Aktionen erfordern eine benannte Berechtigung, und jeder Befehl und jede Abfrage prüft sie erneut
Jeder Datensatz trägt die ID seines Arbeitsbereichs, und Lesezugriffe filtern danach und nach den Hausverwaltungen des Nutzers
Das Löschen eines Mieters ohne aktiven Mietvertrag ersetzt Name, E-Mail, Telefonnummer und Portalverknüpfung im Mieterdatensatz und behält das Mietkonto bei; das unterschriebene PDF des Mietvertrags, Text und Fotos der Tickets sowie jeder für eine Rechnung angelegte Kundendatensatz bleiben erhalten
Bildschirme auf Englisch, Niederländisch und Deutsch
Als signiertes Modul für die CleverInit-Plattform paketiert

Gut zu wissen: Huur erfasst die Miete; es empfängt, verwahrt oder bewegt niemals Geld. Zahlungen werden von Hand eingetragen.

Kaufen Sie Huur, oder bringen Sie es mit uns auf den Markt.

Huur gehört uns. Es ist vollständig fertiggestellt, getestet und bereit für den Markteintritt. Wir sind bereit, es zu verkaufen, und ebenso offen für eine Partnerschaft mit allen, die einen Plan haben, es auf den Markt zu bringen.

Erwerben Sie es
Übernehmen Sie das Venture und bringen Sie es als Ihr eigenes auf den Markt.
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Bringen Sie den Marktplan und die Reichweite mit. Wir bringen das Produkt und das Team mit, das es gebaut hat.

Der Preis ist verhandelbar.
Eine Treuhandabwicklung ist möglich: Wir sind offen dafür, einen Kauf über einen unabhängigen Treuhänder oder einen Notar abzuwickeln, auf Grundlage einer Treuhandvereinbarung, die die Freigabebedingungen festlegt.
Jedes Venture läuft auf der CleverInit-Plattform.

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