السعر قابل للتفاوض · الإيداع لدى طرف ثالث ممكن
Huur
المكتب الخلفي للمؤجّرين الذين يملكون من مسكن واحد إلى عشرة مساكن.
مكتب خلفي للإيجار، للمؤجّرين الهولنديين الذين يملكون من مسكن واحد إلى عشرة مساكن وللوكالات التي تدير شؤونهم. عقود الإيجار، ومستحقّات الإيجار الشهرية، والإصلاحات، وشهادات الطاقة، وبوابة للمستأجرين، كلّها في مكان واحد.
- الاختبارات الآلية
- 400
- إجراءات API تتحقّق من الصلاحيات
- 65
- جداول قاعدة البيانات
- 10
- لغات التطبيق
- 3
الاختبارات الآلية: مجموعتا اختبارات الواجهة الخلفية والتطبيق معًا، وقد نجحت جميعها حين شغّلناها في 18 أكتوبر 2026.
المؤجّرون والمساكن والوكالات
كل مؤجّر وكل مسكن في مكان واحد. يمكن للوكالة أن تدير عدة مؤجّرين، ولا يرى كل شخص إلا ما يخصّ وكالاته هو.
- المؤجّرون أفرادًا أو شركات، مع رقمَي KvK وBTW للشركات
- مساكن بعنوانها ونوعها وعدد غرف نومها ومساحتها وسنة بنائها وإيجارها الشهري، مع لقطة من بيانات شهادة الطاقة
- وكالات تدير عدة مؤجّرين، مع إضافة مستخدمي مساحة العمل إليها عبر البريد الإلكتروني
- لا يرى كل مستخدم إلا المؤجّرين التابعين لوكالاته، إضافةً إلى أيّ مؤجّر يعود إليه مباشرةً
- أرشِف مؤجّرًا ثم استعِده لاحقًا
عقود الإيجار والإيجار الشهري
تحفظ عقود الإيجار نسخة العقد الموقَّعة، ويَصدر مستحقّ الإيجار لكل شهر من تلقاء نفسه في يوم الدفع.
- عقود إيجار لمستأجر مسجَّل مسبقًا، يُحفظ ملف PDF الموقَّع لكلٍّ منها في تخزين الملفات على المنصّة، ولا يمكن لعقدين أن يتداخلا على مسكن واحد؛ ويُضاف المستأجرون عبر واجهة API، لا عبر الشاشات
- مستحقّ إيجار كل شهر في يوم الدفع المحدّد في العقد، مع احتساب الأشهر الجزئية تناسبيًا بحسب الأيام
- دفعات تُسجَّل يدويًا، كاملةً أو جزئيًا، فيظهر كل مستحقّ صادرًا أو مدفوعًا جزئيًا أو مدفوعًا أو متأخّرًا
- يتلقّى المستأجرون المسجَّل لهم عنوان بريد إلكتروني رسالةً عن كل مستحقّ إيجار، بالهولندية أو الألمانية أو الإنجليزية
- مع تثبيت وحدة الفوترة، يتحوّل مستحقّ الإيجار إلى مسودة فاتورة بنقرة واحدة
لوحة للإصلاحات
تمرّ طلبات الإصلاح بدورة حياة واضحة، مع الصور وعمّال الصيانة الذين تتعامل معهم أصلًا.
- تذاكر إصلاح لكل مسكن بدرجة خطورة منخفضة أو متوسطة أو عالية، تتبع كلٌّ منها دورة حياة مضبوطة من التقديم إلى الإغلاق
- لوحة صيانة تجمع التذاكر المفتوحة بحسب حالتها
- حتى 10 صور لكل تذكرة، تُحفظ في تخزين الملفات على المنصّة
- أسنِد التذكرة إلى عامل صيانة من قائمتك أنت، مع حرفته وأجره بالساعة
- يتلقّى موظفو الوكالة تنبيهًا داخل التطبيق عن كل تذكرة جديدة
بوابة للمستأجرين
المستأجرون الذين لديهم حساب مستخدم في مساحة عملك وصلاحية الوصول إلى البوابة يسجّلون الدخول ليطّلعوا على ما يستأجرونه، وعلى إيجارهم وإصلاحاتهم.
- يرى كل مستأجر عقد إيجاره وسجلّ إيجاره وطلبات الإصلاح الخاصة به، داخل التطبيق نفسه
- يُبلغ المستأجرون عن مشكلة مع وصف لها ودرجة خطورتها
- يرتبط سجلّ المستأجر بحسابه حين يتطابق البريد الإلكتروني المؤكَّد، أو تربطه أنت يدويًا
- يتلقّى الموظفون من جهة المؤجّر تنبيهًا داخل التطبيق حين تُسجَّل دفعة
الشهر في لمحة
لوحة معلومات للشهر الجاري، ومتابعة لشهادات الطاقة قبل انتهاء صلاحيتها، وملخّص لنهاية السنة من أجل المحاسب.
- إيجار هذا الشهر المستحقّ والمدفوع والمتأخّر، والإشغال، والتذاكر المفتوحة، والتنبيهات، عبر كل المؤجّرين الذين يمكنك رؤيتهم
- متتبّع لشهادة الطاقة لكل مسكن: مفقودة، أو منتهية الصلاحية، أو تنتهي خلال 90 يومًا، أو بدرجة ضعيفة، أو سارية
- ملخّص لدخل الإيجار في نهاية السنة لكل مسكن ولكل مؤجّر، يُنزَّل بصيغة CSV من أجل محاسبك
تقدير للحدّ الأقصى للإيجار
تقدير جزئي للحدّ الأقصى للإيجار لمسكن مستقلّ وفق نظام النقاط الهولندي (WWS)، انطلاقًا من البيانات التي تسجّلها. وهو ليس استشارة قانونية؛ فالقرار للجنة الإيجار (Huurcommissie).
- يستخدم جدول إيجارات WWS بقيمه السارية في 1 يناير 2026
- يعرض النقاط لكل فئة، والشريحة (اجتماعية أو متوسطة أو حرّة)، والتحفّظات
- لا يظهر أيّ رقم قبل تعبئة قيمة WOZ والمساحة
- لا يقرأ إلا البيانات المسجّلة للمسكن، لذا قد يأتي التقدير منخفضًا، ولا يتحقّق من تاريخ العقد: فسقف الشريحة المتوسطة يسري على العقود الموقَّعة في 1 يوليو 2024 أو بعده
مبنيّ على CleverInit
يعمل Huur كوحدة على منصّة CleverInit، بمخطّط قاعدة بيانات خاص به.
- تتطلّب جميع إجراءات API، وعددها 65، صلاحية مسمّاة، ويتحقّق منها كل أمر واستعلام مرة أخرى
- يحمل كل سجلّ معرّف مساحة العمل التي ينتمي إليها، وتُصفّى القراءات بحسبه وبحسب وكالات المستخدم
- عند محو بيانات مستأجر ليس لديه عقد إيجار نشط، يُستبدَل اسمه وبريده الإلكتروني وهاتفه وربطه بالبوابة في سجلّ المستأجر، ويُحتفَظ بسجلّ الإيجار؛ أمّا ملف PDF الموقَّع لعقد الإيجار، ونصّ التذاكر وصورها، وأيّ سجلّ عميل أُنشئ من أجل فاتورة، فتبقى محفوظة
- شاشات بالإنجليزية والهولندية والألمانية
- مُحزَّم كوحدة موقَّعة لمنصّة CleverInit
جدير بالملاحظة: يسجّل Huur الإيجار؛ ولا يتسلّم الأموال ولا يحتفظ بها ولا ينقلها أبدًا. وتُدخَل الدفعات يدويًا.
اشترِ Huur، أو ادخل به السوق معنا.
Huur ملكٌ لنا. وهو مكتمل تمامًا، ومُختبَر، وجاهز لدخول السوق، ونحن مستعدّون لبيعه. كما أنّنا منفتحون على الشراكة مع كل من لديه خطة لإيصاله إلى السوق.
استحوذ عليه
تولَّ المشروع وادخل به السوق بوصفه مشروعك أنت.
كن شريكنا
قدِّم أنت خطة السوق والانتشار. ونقدّم نحن المنتج والفريق الذي بناه.
- السعر قابل للتفاوض.
- الإيداع لدى طرف ثالث ممكن: فنحن منفتحون على إتمام عملية الشراء عبر وكيل إيداع مستقلّ أو كاتب عدل، بموجب اتفاقية إيداع تحدّد شروط الإفراج عن المبلغ.
- كل مشروع يعمل على منصّة CleverInit.
هل يثير Huur اهتمامك؟
ثلاثون دقيقة مع من بنوه. أخبرنا إن كنت تريد الشراء أو الشراكة، وسنأخذك في جولة عبر المنتج.
احجز مكالمة